這個計算器能做什麼

這個頁面最適合回答建設融資裡一個很現實的問題：如果你要建房或做建設專案，大概要借多少錢，施工階段會產生多少額外利息，專案建成後長期月供又會落在什麼範圍。很多人對建設貸款的難點，不在於一個單獨利率，而在於建設期和永久貸款期這兩段成本如何疊加。

當前建築貸款頁面正是把這兩段拆開來看。它會先估算建設期撥款帶來的利息，再估算轉入長期貸款後的月供和總支付。它很適合做前期預算、比較首付和建設週期變化，也適合幫助你理解“建設期成本”並不會因為未來月供可接受而自動變得不重要。

什麼時候適合用它

• 你準備建房或做建設專案，想先看融資成本大概區間。
• 你想比較提高首付、縮短建設期或調整利率後的變化。
• 你想理解建設期利息和長期月供如何疊加。
• 你需要的是預算工具，而不是銀行正式授信結果。

輸入項說明

專案成本與首付

專案成本表示整個建設專案的總預算，首付表示你自己先投入的部分。頁面會用“專案成本減去首付”得到貸款金額，因此首付越高，建設期利息和長期月供通常都會下降。

建設期與建設利率

建設期按月填寫，決定撥款在工期中累積利息的時間視窗。建設利率只用於施工階段的利息估算，不等於建成後的長期貸款利率。