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保留等额本息、等额本金、先息后本三种月度还款方式，并加入每月额外本金和指定期的一次性本金。结果将所选方案与同利率、同期限、无额外还款的基准比较，显示预计还清月份、缩短月数、节省利息和完整还款表。
适合比较固定利率贷款的月供负担和提前偿还本金的影响。要计入房产税、保险、PMI 与 HOA，可使用住房预算；本页金额为已经借到的本金，不是房价。
贷款本金为 1000–1万亿，名义年利率为 0–30%，期限为 1–30 年且年数乘以 12 必须是整数。0% 可以计算。额外本金可为 0–1万亿，一次性还款期数为 1 到原定总月数的整数。第一期还款月份决定结果中的月份标签，必须在 0001–9999 年的有效范围内，最终月份不能越界。贷款类型只用于标签和示例，不自动设置贷款资格、利率或政策。
月利率 r = 名义年利率 ÷ 1200，原定期数 n = 年数 × 12。等额本息月供 M = P·r/[1−(1+r)^−n]；r=0 时为 P/n。等额本金每期原定本金为 P/n，利息按剩余本金计。先息后本平时只付当期利息，原定末期支付剩余本金。每期先按期初余额计息、支付原定本金，再扣每月额外本金及该期一次性本金；实际本金最多等于余额。额外还款影响下一期利息，不在同一期追溯减息。
本金 1200、年利率 0%、1 年、每月额外本金 100：原定月供 100，实际每期支付 200，6 期还清，基准为 12 期。第一期为 2026-11 时，实际还清月份为 2027-04，基准为 2027-10。因原本无利息，节省利息为 0。每月额外 150 时，前四期各 250，末期按余额支付 200。
每月額外本金在當期月供後扣減，一次性本金在所選期扣減，下一期才影響利息。
不是。本頁按月計息和付款，不能模擬每 14 天付款。
只支付剩餘本金及當期利息，末期金額會縮小，不產生負餘額。
比較還款方式與額外本金帶來的時間和利息變化。