从房价减去首付得到贷款本金，按固定年利率和年限计算等额本息月供，再加上手填房产税、住房保险、PMI 与 HOA。页面分别列出贷款本息和每项住房成本，并显示每月合计。
用于初步比较购房预算与每月现金支出。若要比较额外本金对还清时间和利息的影响，使用贷款额外还款。这里不判断贷款资格，也不根据国家或房屋地址获取税率。
全部金额须使用同一币种，不能混用人民币和美元。房价必须大于 0，首付金额非负且不超过房价；最高金额为 1万亿。年利率 0–30%，期限为 1–50 整数年。房产税和保险输入每年金额，PMI 与 HOA 输入每月金额，没有该项时明确填 0。PMI、HOA 是自填成本标签，不代表当地必有这些费用。
本金 P = 房价 − 首付。月利率 r = 年利率 ÷ 1200，月数 n = 年数 × 12。贷款本息月供 = P·r/[1−(1+r)^−n]；零利率为 P/n，全款购房的月供为 0。每月住房合计 = 月供 + 年税/12 + 年保险/12 + 月 PMI + 月 HOA。全期利息 = 月供 × n − 本金，仅计算贷款利息，不累加税险或 HOA。
房价 400000、首付 80000、6% 年利率、30 年：本金 320000，月供约 1918.56。年税 4800 转成月均 400，年保险 1200 转成 100，月 PMI 为 0，HOA 为 100，每月合计约 2518.56。若按同一价格全款支付，贷款本息与利息为 0，手填税险与其他费用仍会计入住房预算。
房产税与住房保险填年额，计算时除以 12；PMI 与 HOA 填月额。
不会。填写的 PMI 月额持续计入预算，具体资格与取消规则应向贷款机构确认。
不包含。维修、水电、交易费用等需要单独准备，税险金额也由你填写。
将贷款本息与手填税费、保险、PMI 和 HOA 分开核对。